Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 15

4233CK Ameide

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.393
+9,7%
[ € 362.906 – € 461.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.689[ € 376.855 – € 416.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.719[ € 406.627 – € 449.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 15 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.393 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.52012 maanden +9,7%
+€ 21.95812 mnd vs. NL +5,8%
Sluis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.393 voor Sluis 15 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 15 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.393.

Verwachte verkoopprijs Sluis 15
€ 428.719[ € 406.627 – € 449.428 ]
Verkoper houdt over€ 422.753−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.443+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 15 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 15
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 396.689[ € 376.855 – € 416.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 15 adviseren wij in een bod van € 428.719, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.689 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.719+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.155+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 15 in Ameide bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.393
Verwachte verkoopprijs€ 428.719
Verwachte vraagprijs€ 396.689
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 2, 4233CL Ameide
Lekdijk 2
1920 · 228 m²
€ 954.928
Straatbeeld van Sluis 3, 4233CK Ameide
Sluis 3
1998 · 424 m²
€ 1.269.626
Straatbeeld van Zouwendijk 43, 4233CH Ameide
Zouwendijk 43
2021 · 221 m²
€ 911.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.393 is Sluis 15 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 15 in Ameide.

Wat is Sluis 15 in Ameide waard?
Sluis 15 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.393 (bandbreedte € 362.906 – € 461.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 15 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Sluis 15 in Ameide is in oktober 2026 € 396.689 (bandbreedte € 376.855 – € 416.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 15 in Ameide?
Voor Sluis 15 adviseren wij een bod van € 428.719 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 15 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 15 in Ameide bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 15 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 15 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 15 ligt rond € 412.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 15?
Huishoudens in de buurt van Sluis 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 34% van de woningen zonnepanelen.