Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3

4233CN Ameide

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.250
+9,7%
[ € 409.420 – € 521.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.713[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.250 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,8%
+€ 41.20112 maanden +9,7%
+€ 24.77312 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.250 voor Meidoornlaan 3 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.713. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.250.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 482.713[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 476.153−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.517+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 482.713, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.250+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.713+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.849+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Ameide bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.250
Verwachte verkoopprijs€ 482.713
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.250 zit Meidoornlaan 3 in het middensegment van Ameide kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Ameide.

Wat is Meidoornlaan 3 in Ameide waard?
Meidoornlaan 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.250 (bandbreedte € 409.420 – € 521.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Ameide is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Ameide?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 482.713 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Ameide bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 465.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.