Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 85

4233CR Ameide

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.116
+9,7%
[ € 292.262 – € 371.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.630[ € 302.699 – € 334.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.173[ € 328.428 – € 363.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 85 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.116 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,8%
+€ 29.41112 maanden +9,7%
+€ 17.68412 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.116 voor Meidoornlaan 85 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 85 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.173. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.116.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 85
€ 346.173[ € 328.428 – € 363.000 ]
Verkoper houdt over€ 341.115−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.246+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 85 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 85
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 318.630[ € 302.699 – € 334.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 85 adviseren wij in een bod van € 346.173, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.630 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.116+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.173+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.482+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 318.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 85 in Ameide bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.116
Verwachte verkoopprijs€ 346.173
Verwachte vraagprijs€ 318.630
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.116 is Meidoornlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 85 in Ameide.

Wat is Meidoornlaan 85 in Ameide waard?
Meidoornlaan 85 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.116 (bandbreedte € 292.262 – € 371.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 85 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 85 in Ameide is in oktober 2026 € 318.630 (bandbreedte € 302.699 – € 334.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 85 in Ameide?
Voor Meidoornlaan 85 adviseren wij een bod van € 346.173 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 85 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 85 in Ameide bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 85 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 85 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 85 ligt rond € 332.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.