Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Roodhorsthof 8

4233DE Ameide

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.087
+9,7%
[ € 351.197 – € 446.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.900[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.958[ € 394.674 – € 436.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.087 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,8%
+€ 35.34112 maanden +9,7%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +5,8%
Gerrit Roodhorsthof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.087 voor Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.958. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.087.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Roodhorsthof 8
€ 415.958[ € 394.674 – € 436.219 ]
Verkoper houdt over€ 410.132−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.427+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Roodhorsthof 8
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 382.900[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Roodhorsthof 8 adviseren wij in een bod van € 415.958, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.900 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.087+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.958+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.756+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Roodhorsthof 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Roodhorsthof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.087
Verwachte verkoopprijs€ 415.958
Verwachte vraagprijs€ 382.900
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 9, 4233JD Ameide
Akkerwinde 9
2012 · 123 m²
€ 466.679
Straatbeeld van Akkerwinde 2, 4233JE Ameide
Akkerwinde 2
2019 · 118 m²
€ 468.167
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Roodhorsthof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide oude kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Roodhorsthof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide.

Wat is Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide waard?
Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.087 (bandbreedte € 351.197 – € 446.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide is in oktober 2026 € 382.900 (bandbreedte € 363.755 – € 402.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide?
Voor Gerrit Roodhorsthof 8 adviseren wij een bod van € 415.958 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Roodhorsthof 8 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Roodhorsthof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Roodhorsthof 8 ligt rond € 399.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Roodhorsthof 8?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Roodhorsthof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.