Huiswaardemeter

Woningwaarde De Griend 2B

4233GE Ameide

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.915
+9,7%
[ € 673.125 – € 856.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.799[ € 702.809 – € 776.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.884[ € 750.600 – € 829.611 ]

Wat is mijn huis waard?

De Griend 2B in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.915 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds september +0,8%
+€ 67.73812 maanden +9,7%
+€ 40.72912 mnd vs. NL +5,8%
De Griend 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.915 voor De Griend 2B in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Griend 2B in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.915.

Verwachte verkoopprijs De Griend 2B
€ 790.884[ € 750.600 – € 829.611 ]
Verkoper houdt over€ 780.934−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.852+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Griend 2B in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs De Griend 2B
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 739.799[ € 702.809 – € 776.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Griend 2B adviseren wij in een bod van € 790.884, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.799 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.915+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.884+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.428+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Griend 2B zal in bij een vraagprijs van € 739.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Griend 2B in Ameide bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 764.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Griend 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.915
Verwachte verkoopprijs€ 790.884
Verwachte vraagprijs€ 739.799
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Griend 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 764.915 duidelijk in het hogere segment van Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Griend 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Griend 2B in Ameide.

Wat is De Griend 2B in Ameide waard?
De Griend 2B in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.915 (bandbreedte € 673.125 – € 856.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Griend 2B in Ameide?
De verwachte vraagprijs van De Griend 2B in Ameide is in oktober 2026 € 739.799 (bandbreedte € 702.809 – € 776.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Griend 2B in Ameide?
Voor De Griend 2B adviseren wij een bod van € 790.884 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Griend 2B in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van De Griend 2B in Ameide bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Griend 2B in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Griend 2B in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Griend 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Griend 2B ligt rond € 764.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Griend 2B?
Huishoudens in de buurt van De Griend 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.