Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tol 16

4233GH Ameide

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.802
+9,7%
[ € 458.306 – € 583.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.193[ € 476.133 – € 526.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.178[ € 513.271 – € 567.301 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tol 16 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.802 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,8%
+€ 46.12012 maanden +9,7%
+€ 27.73012 mnd vs. NL +5,8%
De Tol 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.802 voor De Tol 16 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tol 16 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.178. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.802.

Verwachte verkoopprijs De Tol 16
€ 541.178[ € 513.271 – € 567.301 ]
Verkoper houdt over€ 533.975−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.152+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tol 16 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs De Tol 16
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 501.193[ € 476.133 – € 526.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tol 16 adviseren wij in een bod van € 541.178, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.193 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.802+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.178+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.237+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tol 16 zal in bij een vraagprijs van € 501.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tol 16 in Ameide bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 520.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tol 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.802
Verwachte verkoopprijs€ 541.178
Verwachte vraagprijs€ 501.193
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.802 ligt De Tol 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tol 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tol 16 in Ameide.

Wat is De Tol 16 in Ameide waard?
De Tol 16 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.802 (bandbreedte € 458.306 – € 583.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tol 16 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van De Tol 16 in Ameide is in oktober 2026 € 501.193 (bandbreedte € 476.133 – € 526.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tol 16 in Ameide?
Voor De Tol 16 adviseren wij een bod van € 541.178 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tol 16 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van De Tol 16 in Ameide bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tol 16 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tol 16 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tol 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Tol 16 ligt rond € 520.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tol 16?
Huishoudens in de buurt van De Tol 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.