Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelakkerweg 9

4233HC Ameide

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.616
+9,7%
[ € 310.302 – € 394.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.326[ € 321.410 – € 355.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.510[ € 348.408 – € 385.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelakkerweg 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.616 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,8%
+€ 31.22612 maanden +9,7%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +5,8%
Doelakkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.616 voor Doelakkerweg 9 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelakkerweg 9 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.510. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.616.

Verwachte verkoopprijs Doelakkerweg 9
€ 367.510[ € 348.408 – € 385.082 ]
Verkoper houdt over€ 362.217−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.010+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelakkerweg 9 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Doelakkerweg 9
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 338.326[ € 321.410 – € 355.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelakkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 367.510, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.326 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.616+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.510+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.886+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelakkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelakkerweg 9 in Ameide bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelakkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.616
Verwachte verkoopprijs€ 367.510
Verwachte vraagprijs€ 338.326
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.616 is Doelakkerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelakkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelakkerweg 9 in Ameide.

Wat is Doelakkerweg 9 in Ameide waard?
Doelakkerweg 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.616 (bandbreedte € 310.302 – € 394.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelakkerweg 9 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Doelakkerweg 9 in Ameide is in oktober 2026 € 338.326 (bandbreedte € 321.410 – € 355.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelakkerweg 9 in Ameide?
Voor Doelakkerweg 9 adviseren wij een bod van € 367.510 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelakkerweg 9 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Doelakkerweg 9 in Ameide bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelakkerweg 9 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelakkerweg 9 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelakkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doelakkerweg 9 ligt rond € 352.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelakkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Doelakkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.