Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldweg 39

4233HG Ameide

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.038
+9,7%
[ € 412.753 – € 525.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.389[ € 428.820 – € 473.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.377[ € 462.268 – € 510.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldweg 39 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.038 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,8%
+€ 41.53612 maanden +9,7%
+€ 24.97412 mnd vs. NL +5,8%
Liesveldweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.038 voor Liesveldweg 39 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldweg 39 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.038.

Verwachte verkoopprijs Liesveldweg 39
€ 487.377[ € 462.268 – € 510.927 ]
Verkoper houdt over€ 480.766−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.275+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldweg 39 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldweg 39
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 451.389[ € 428.820 – € 473.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldweg 39 adviseren wij in een bod van € 487.377, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.389 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.038+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.377+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.746+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 451.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldweg 39 in Ameide bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 469.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.038
Verwachte verkoopprijs€ 487.377
Verwachte vraagprijs€ 451.389
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.038 zit Liesveldweg 39 in het middensegment van Ameide kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liesveldweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldweg 39 in Ameide.

Wat is Liesveldweg 39 in Ameide waard?
Liesveldweg 39 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.038 (bandbreedte € 412.753 – € 525.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldweg 39 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Liesveldweg 39 in Ameide is in oktober 2026 € 451.389 (bandbreedte € 428.820 – € 473.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldweg 39 in Ameide?
Voor Liesveldweg 39 adviseren wij een bod van € 487.377 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldweg 39 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldweg 39 in Ameide bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldweg 39 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldweg 39 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldweg 39 ligt rond € 469.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldweg 39?
Huishoudens in de buurt van Liesveldweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.