Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldweg 45

4233HG Ameide

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.761
+9,7%
[ € 368.510 – € 469.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.795[ € 382.655 – € 422.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.360[ € 412.885 – € 456.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldweg 45 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.761 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,8%
+€ 37.08412 maanden +9,7%
+€ 22.29712 mnd vs. NL +5,8%
Liesveldweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.761 voor Liesveldweg 45 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldweg 45 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.360. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.761.

Verwachte verkoopprijs Liesveldweg 45
€ 435.360[ € 412.885 – € 456.347 ]
Verkoper houdt over€ 429.321−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.217+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldweg 45 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldweg 45
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 402.795[ € 382.655 – € 422.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldweg 45 adviseren wij in een bod van € 435.360, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.795 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.761+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.360+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.128+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 402.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldweg 45 in Ameide bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 418.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.761
Verwachte verkoopprijs€ 435.360
Verwachte vraagprijs€ 402.795
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveldweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesveldweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldweg 45 in Ameide.

Wat is Liesveldweg 45 in Ameide waard?
Liesveldweg 45 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.761 (bandbreedte € 368.510 – € 469.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldweg 45 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Liesveldweg 45 in Ameide is in oktober 2026 € 402.795 (bandbreedte € 382.655 – € 422.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldweg 45 in Ameide?
Voor Liesveldweg 45 adviseren wij een bod van € 435.360 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldweg 45 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldweg 45 in Ameide bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldweg 45 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldweg 45 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldweg 45 ligt rond € 418.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldweg 45?
Huishoudens in de buurt van Liesveldweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.