Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 19

4233HN Ameide

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.715
+9,7%
[ € 520.709 – € 662.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.306[ € 540.841 – € 597.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.006[ € 583.567 – € 644.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 19 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.715 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,8%
+€ 52.40012 maanden +9,7%
+€ 31.50612 mnd vs. NL +5,8%
Hazelaarlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.715 voor Hazelaarlaan 19 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 19 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.715.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 19
€ 615.006[ € 583.567 – € 644.995 ]
Verkoper houdt over€ 606.991−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.456+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 19 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 19
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 569.306[ € 540.841 – € 597.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 19 adviseren wij in een bod van € 615.006, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.306 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.715+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.006+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.756+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 569.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 19 in Ameide bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.715
Verwachte verkoopprijs€ 615.006
Verwachte vraagprijs€ 569.306
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.715 duidelijk in het hogere segment van Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 19 in Ameide.

Wat is Hazelaarlaan 19 in Ameide waard?
Hazelaarlaan 19 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.715 (bandbreedte € 520.709 – € 662.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 19 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 19 in Ameide is in oktober 2026 € 569.306 (bandbreedte € 540.841 – € 597.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 19 in Ameide?
Voor Hazelaarlaan 19 adviseren wij een bod van € 615.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 19 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 19 in Ameide bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 19 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 19 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 19 ligt rond € 591.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.