Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 38

4233HP Ameide

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.727
+9,7%
[ € 318.320 – € 405.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.151[ € 329.793 – € 364.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.915[ € 357.496 – € 395.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 38 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.727 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,8%
+€ 32.03312 maanden +9,7%
+€ 19.26012 mnd vs. NL +5,8%
Hazelaarlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.727 voor Hazelaarlaan 38 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 38 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.915. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.727.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 38
€ 376.915[ € 357.496 – € 395.128 ]
Verkoper houdt over€ 371.519−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.603+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 38 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 38
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 347.151[ € 329.793 – € 364.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 38 adviseren wij in een bod van € 376.915, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.151 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.727+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.915+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.761+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 347.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 38 in Ameide bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.727
Verwachte verkoopprijs€ 376.915
Verwachte vraagprijs€ 347.151
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.727 is Hazelaarlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 38 in Ameide.

Wat is Hazelaarlaan 38 in Ameide waard?
Hazelaarlaan 38 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.727 (bandbreedte € 318.320 – € 405.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 38 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 38 in Ameide is in oktober 2026 € 347.151 (bandbreedte € 329.793 – € 364.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 38 in Ameide?
Voor Hazelaarlaan 38 adviseren wij een bod van € 376.915 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 38 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 38 in Ameide bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 38 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 38 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 38 ligt rond € 361.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.