Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 25

4233HS Ameide

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.619
+9,7%
[ € 305.905 – € 389.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.828[ € 317.137 – € 350.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.980[ € 343.459 – € 379.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 25 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.619 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,8%
+€ 30.78412 maanden +9,7%
+€ 18.50912 mnd vs. NL +5,8%
Iepenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.619 voor Iepenlaan 25 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 25 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.980. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.619.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 25
€ 361.980[ € 343.459 – € 379.612 ]
Verkoper houdt over€ 356.748−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.370+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 25 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 25
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 333.828[ € 317.137 – € 350.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 361.980, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.828 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.619+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.980+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.079+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 333.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 25 in Ameide bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.619
Verwachte verkoopprijs€ 361.980
Verwachte vraagprijs€ 333.828
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.619 is Iepenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 25 in Ameide.

Wat is Iepenlaan 25 in Ameide waard?
Iepenlaan 25 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.619 (bandbreedte € 305.905 – € 389.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 25 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 25 in Ameide is in oktober 2026 € 333.828 (bandbreedte € 317.137 – € 350.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 25 in Ameide?
Voor Iepenlaan 25 adviseren wij een bod van € 361.980 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 25 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 25 in Ameide bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 25 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 25 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 25 ligt rond € 347.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.