Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 12

4233HT Ameide

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.086
+9,7%
[ € 290.476 – € 369.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.907[ € 301.062 – € 332.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.813[ € 326.050 – € 360.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 12 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.086 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,8%
+€ 29.23112 maanden +9,7%
+€ 17.57612 mnd vs. NL +5,8%
Iepenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.086 voor Iepenlaan 12 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 12 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.813. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.086.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 12
€ 343.813[ € 326.050 – € 360.370 ]
Verkoper houdt over€ 338.781−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.839+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 12 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 12
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 316.907[ € 301.062 – € 332.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 343.813, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.907 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.086+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.813+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.004+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 12 in Ameide bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.086
Verwachte verkoopprijs€ 343.813
Verwachte vraagprijs€ 316.907
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.086 is Iepenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 12 in Ameide.

Wat is Iepenlaan 12 in Ameide waard?
Iepenlaan 12 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.086 (bandbreedte € 290.476 – € 369.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Ameide is in oktober 2026 € 316.907 (bandbreedte € 301.062 – € 332.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 12 in Ameide?
Voor Iepenlaan 12 adviseren wij een bod van € 343.813 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 12 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 12 in Ameide bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 12 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 12 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 12 ligt rond € 330.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.