Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 38

4233HV Ameide

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.272
+9,7%
[ € 280.079 – € 356.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.399[ € 290.129 – € 320.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.687[ € 314.500 – € 347.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 38 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.272 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,8%
+€ 28.18512 maanden +9,7%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +5,8%
Iepenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.272 voor Iepenlaan 38 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 38 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.687. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.272.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 38
€ 331.687[ € 314.500 – € 347.605 ]
Verkoper houdt over€ 326.788−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.471+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 38 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 38
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 305.399[ € 290.129 – € 320.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 331.687, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.399 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.272+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.687+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.271+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 305.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 38 in Ameide bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 318.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.272
Verwachte verkoopprijs€ 331.687
Verwachte vraagprijs€ 305.399
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.272 is Iepenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 38 in Ameide.

Wat is Iepenlaan 38 in Ameide waard?
Iepenlaan 38 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.272 (bandbreedte € 280.079 – € 356.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 38 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 38 in Ameide is in oktober 2026 € 305.399 (bandbreedte € 290.129 – € 320.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 38 in Ameide?
Voor Iepenlaan 38 adviseren wij een bod van € 331.687 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 38 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 38 in Ameide bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 38 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 38 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 38 ligt rond € 318.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.