Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 3

4233HW Ameide

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.633
+9,7%
[ € 385.997 – € 491.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.153[ € 401.045 – € 443.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.756[ € 432.327 – € 477.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.633 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,8%
+€ 38.84312 maanden +9,7%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +5,8%
Lijsterbeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.633 voor Lijsterbeslaan 3 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 3 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.633.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 3
€ 455.756[ € 432.327 – € 477.835 ]
Verkoper houdt over€ 449.493−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.021+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 3 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 3
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 422.153[ € 401.045 – € 443.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 455.756, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.153 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.756+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.544+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 3 in Ameide bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.633
Verwachte verkoopprijs€ 455.756
Verwachte vraagprijs€ 422.153
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 3 in Ameide.

Wat is Lijsterbeslaan 3 in Ameide waard?
Lijsterbeslaan 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.633 (bandbreedte € 385.997 – € 491.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 3 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 3 in Ameide is in oktober 2026 € 422.153 (bandbreedte € 401.045 – € 443.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 3 in Ameide?
Voor Lijsterbeslaan 3 adviseren wij een bod van € 455.756 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 3 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 3 in Ameide bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 3 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 3 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 3 ligt rond € 438.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.