Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geer 9

4233HX Ameide

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.724
+9,7%
[ € 581.437 – € 740.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.573[ € 606.644 – € 670.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.643[ € 648.502 – € 716.767 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.724 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +0,8%
+€ 58.51112 maanden +9,7%
+€ 35.18112 mnd vs. NL +5,8%
De Geer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.724 voor De Geer 9 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 9 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.643. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.724.

Verwachte verkoopprijs De Geer 9
€ 683.643[ € 648.502 – € 716.767 ]
Verkoper houdt over€ 674.873−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.466+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 9 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 9
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 638.573[ € 606.644 – € 670.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 9 adviseren wij in een bod van € 683.643, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.573 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.643+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.825+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 9 zal in bij een vraagprijs van € 638.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 9 in Ameide bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 660.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.724
Verwachte verkoopprijs€ 683.643
Verwachte vraagprijs€ 638.573
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.724 duidelijk in het hogere segment van Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Geer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 9 in Ameide.

Wat is De Geer 9 in Ameide waard?
De Geer 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.724 (bandbreedte € 581.437 – € 740.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 9 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van De Geer 9 in Ameide is in oktober 2026 € 638.573 (bandbreedte € 606.644 – € 670.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 9 in Ameide?
Voor De Geer 9 adviseren wij een bod van € 683.643 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 9 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 9 in Ameide bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 9 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 9 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 9 ligt rond € 660.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 9?
Huishoudens in de buurt van De Geer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.