Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amen 30, 9446PC Amen

Woningwaarde Amen 30

9446PC Amen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.811
+7,6%
[ € 548.074 – € 697.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.179[ € 585.370 – € 646.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.514[ € 598.248 – € 661.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Amen 30 in Amen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.811 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds mei +0,7%
+€ 44.17712 maanden +7,6%
+€ 19.63912 mnd vs. NL +3,4%
Amen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.811 voor Amen 30 in Amen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amen 30 in Amen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.514. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.811.

Verwachte verkoopprijs Amen 30
€ 629.514[ € 598.248 – € 661.222 ]
Verkoper houdt over€ 621.339−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.254+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amen 30 in Amen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Amen 30
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 616.179[ € 585.370 – € 646.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amen 30 adviseren wij in een bod van € 629.514, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.179 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.811+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.514+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.990+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amen 30 zal in bij een vraagprijs van € 616.179 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amen 30 in Amen bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 622.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.811
Verwachte verkoopprijs€ 629.514
Verwachte vraagprijs€ 616.179
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAmen→
PlaatsAmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amen besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (19%)
G (19%)

Wonen in Amen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amen 26, 9446PC Amen
Amen 26
1964 · 100 m²
€ 464.668
Straatbeeld van Amen 31a, 9446PA Amen
Amen 31a
1924 · 194 m²
€ 361.600
Straatbeeld van Amen 32, 9446PC Amen
Amen 32
1955 · 409 m²
€ 608.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.811 zit Amen 30 in het middensegment van Amen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amen 30 in Amen.

Wat is Amen 30 in Amen waard?
Amen 30 in Amen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.811 (bandbreedte € 548.074 – € 697.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amen 30 in Amen?
De verwachte vraagprijs van Amen 30 in Amen is in juni 2026 € 616.179 (bandbreedte € 585.370 – € 646.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Amen 30 in Amen?
Voor Amen 30 adviseren wij een bod van € 629.514 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amen 30 in Amen?
De geschatte bruto maandlasten van Amen 30 in Amen bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amen 30 in Amen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amen 30 in Amen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amen is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Amen 30 ligt rond € 622.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amen 30?
Huishoudens in de buurt van Amen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.