Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 23

3958AA Amerongen

193 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.225
+5,4%
[ € 753.478 – € 958.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.866[ € 788.373 – € 871.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.421[ € 838.829 – € 927.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.225 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,4%
+€ 43.50912 maanden +5,4%
+€ 12.02312 mnd vs. NL +1,5%
Bergweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.225 voor Bergweg 23 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 23 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.225.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 23
€ 883.421[ € 838.829 – € 927.126 ]
Verkoper houdt over€ 872.453−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.239+€ 19.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 23 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 23
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 829.866[ € 788.373 – € 871.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 23 adviseren wij in een bod van € 883.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.866 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 829.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 23 in Amerongen bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 856.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.225
Verwachte verkoopprijs€ 883.421
Verwachte vraagprijs€ 829.866
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongse Berg→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongse Berg besteden gemiddeld € 349 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (15%)
D (23%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Amerongse Berg

Amerongse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 32, 3958ES Amerongen
Rijksstraatweg 32
1981 · 136 m²
€ 613.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.225 zit Bergweg 23 in het middensegment van Amerongse Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 23 in Amerongen.

Wat is Bergweg 23 in Amerongen waard?
Bergweg 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.225 (bandbreedte € 753.478 – € 958.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 23 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 23 in Amerongen is in oktober 2026 € 829.866 (bandbreedte € 788.373 – € 871.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 23 in Amerongen?
Voor Bergweg 23 adviseren wij een bod van € 883.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 23 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 23 in Amerongen bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 23 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 23 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongse Berg is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 23 ligt rond € 856.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 349 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongse Berg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.