Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersweg 21

3958BB Amerongen

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.265
+5,4%
[ € 601.273 – € 765.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.295[ € 627.280 – € 693.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.034[ € 671.190 – € 741.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersweg 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.265 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,4%
+€ 34.72012 maanden +5,4%
+€ 9.59512 mnd vs. NL +1,5%
Kersweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.265 voor Kersweg 21 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersweg 21 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.034. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.265.

Verwachte verkoopprijs Kersweg 21
€ 707.034[ € 671.190 – € 741.842 ]
Verkoper houdt over€ 698.007−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.325+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersweg 21 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Kersweg 21
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 660.295[ € 627.280 – € 693.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersweg 21 adviseren wij in een bod van € 707.034, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.295 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.034+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.386+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 660.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersweg 21 in Amerongen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 683.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.265
Verwachte verkoopprijs€ 707.034
Verwachte vraagprijs€ 660.295
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.265 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kersweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersweg 21 in Amerongen.

Wat is Kersweg 21 in Amerongen waard?
Kersweg 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.265 (bandbreedte € 601.273 – € 765.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersweg 21 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kersweg 21 in Amerongen is in oktober 2026 € 660.295 (bandbreedte € 627.280 – € 693.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersweg 21 in Amerongen?
Voor Kersweg 21 adviseren wij een bod van € 707.034 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersweg 21 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersweg 21 in Amerongen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersweg 21 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersweg 21 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kersweg 21 ligt rond € 683.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kersweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.