Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen

Woningwaarde Bessenland 1

3958EG Amerongen

302 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.992
+5,4%
[ € 865.033 – € 1.100.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.639[ € 905.007 – € 1.000.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.313[ € 962.927 – € 1.064.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenland 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.992 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,4%
+€ 49.95112 maanden +5,4%
+€ 13.80412 mnd vs. NL +1,5%
Bessenland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.992 voor Bessenland 1 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenland 1 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.992.

Verwachte verkoopprijs Bessenland 1
€ 1.014.313[ € 962.927 – € 1.064.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.906−€ 12.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.749+€ 22.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessenland 1 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Bessenland 1
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 952.639[ € 905.007 – € 1.000.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenland 1 adviseren wij in een bod van € 1.014.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.639 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.029+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenland 1 zal in bij een vraagprijs van € 952.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenland 1 in Amerongen bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 982.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.313
Verwachte vraagprijs€ 952.639
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kievit 25, 3958DD Amerongen
de Kievit 25
1964 · 315 m²
€ 1.751.242
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessenland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.992 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bessenland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenland 1 in Amerongen.

Wat is Bessenland 1 in Amerongen waard?
Bessenland 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.992 (bandbreedte € 865.033 – € 1.100.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessenland 1 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Bessenland 1 in Amerongen is in oktober 2026 € 952.639 (bandbreedte € 905.007 – € 1.000.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenland 1 in Amerongen?
Voor Bessenland 1 adviseren wij een bod van € 1.014.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenland 1 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenland 1 in Amerongen bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenland 1 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenland 1 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bessenland 1 ligt rond € 982.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenland 1?
Huishoudens in de buurt van Bessenland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.