Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen

Woningwaarde Kersweg 72

3958BC Amerongen

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.126
+5,4%
[ € 994.511 – € 1.265.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.168[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersweg 72 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.126 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +0,4%
+€ 57.42712 maanden +5,4%
+€ 15.86912 mnd vs. NL +1,5%
Kersweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.126 voor Kersweg 72 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersweg 72 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.126.

Verwachte verkoopprijs Kersweg 72
€ 1.165.168[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.101−€ 14.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.621+€ 25.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.101

Wat is de vraagprijs?

Kersweg 72 in Amerongen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Vraagprijs Kersweg 72
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersweg 72 adviseren wij in een bod van € 1.165.168, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.126+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.168+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersweg 72 in Amerongen bedragen € 5.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.527
OZB€ 87
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.168
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.126 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kersweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersweg 72 in Amerongen.

Wat is Kersweg 72 in Amerongen waard?
Kersweg 72 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.126 (bandbreedte € 994.511 – € 1.265.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kersweg 72 in Amerongen?
Kersweg 72 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersweg 72 in Amerongen?
Voor Kersweg 72 adviseren wij een bod van € 1.165.168 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersweg 72 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersweg 72 in Amerongen bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.527 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersweg 72 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersweg 72 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kersweg 72 ligt rond € 1.130.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersweg 72?
Huishoudens in de buurt van Kersweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.