Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 24

3958CN Amerongen

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.781
+4,7%
[ € 812.047 – € 1.033.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.070[ € 849.367 – € 938.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.394[ € 903.726 – € 998.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 922.781 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds juli +0,4%
+€ 41.15212 maanden +4,7%
+€ 10.01212 mnd vs. NL +1,1%
Kon Wilhelminaweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.781 voor Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.781.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 24
€ 951.394[ € 903.726 – € 998.856 ]
Verkoper houdt over€ 939.679−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.572+€ 21.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.679

Wat is de vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen staat in te koop voor € 894.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Kon Wilhelminaweg 24
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 894.070[ € 849.367 – € 938.774 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 733.775[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 24 adviseren wij in een bod van € 951.394, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 894.070 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.964+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 894.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 922.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.781
Verwachte verkoopprijs€ 951.394
Vraagprijs€ 894.070
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Dwarsweg 22a, 3959AJ Overberg
Dwarsweg 22a
1989 · 206 m²
€ 978.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Wilhelminaweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.781 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.781 (bandbreedte € 812.047 – € 1.033.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen?
Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen staat in augustus 2026 te koop voor € 894.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 24 adviseren wij een bod van € 951.394 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 24 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 24 ligt rond € 922.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.