Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kievit 25

3958DD Amerongen

Te koop
315 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.751.242
+4,4%
[ € 1.541.093 – € 1.961.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.697.351[ € 1.612.483 – € 1.782.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.805.544[ € 1.715.682 – € 1.896.281 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kievit 25 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.751.242 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds mei +0,4%
+€ 74.22112 maanden +4,4%
+€ 3.10512 mnd vs. NL +0,2%
de Kievit 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.751.242 voor de Kievit 25 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kievit 25 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.805.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.751.242.

Verwachte verkoopprijs de Kievit 25
€ 1.805.544[ € 1.715.682 – € 1.896.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.784.433−€ 21.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.843.805+€ 38.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.805.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.784.433

Wat is de vraagprijs?

de Kievit 25 in Amerongen staat in te koop voor € 1.697.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs de Kievit 25
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.697.351[ € 1.612.483 – € 1.782.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kievit 25 adviseren wij in een bod van € 1.805.544, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.697.351 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.751.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.805.544+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.895.821+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kievit 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.697.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kievit 25 in Amerongen bedragen € 8.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.751.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 876.000€ 2.627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.564
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.083.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kievit 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte1.648 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.751.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.805.544
Vraagprijs€ 1.697.351
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 288.470
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kievit 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.751.242 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kievit 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kievit 25 in Amerongen.

Wat is de Kievit 25 in Amerongen waard?
de Kievit 25 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.751.242 (bandbreedte € 1.541.093 – € 1.961.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van de Kievit 25 in Amerongen?
de Kievit 25 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 1.697.351. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kievit 25 in Amerongen?
Voor de Kievit 25 adviseren wij een bod van € 1.805.544 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kievit 25 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Kievit 25 in Amerongen bedragen € 9.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.751.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 403 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kievit 25 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kievit 25 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 74.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kievit 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Kievit 25 ligt rond € 1.751.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kievit 25?
Huishoudens in de buurt van de Kievit 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.