Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersweg 57

3958BB Amerongen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.111
+5,4%
[ € 626.658 – € 797.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.462[ € 654.039 – € 722.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.572[ € 699.168 – € 772.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersweg 57 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.111 (€ 6.594 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,4%
+€ 36.18612 maanden +5,4%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +1,5%
Kersweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.111 voor Kersweg 57 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersweg 57 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.572. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.111.

Verwachte verkoopprijs Kersweg 57
€ 736.572[ € 699.168 – € 772.764 ]
Verkoper houdt over€ 727.220−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.453+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersweg 57 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kersweg 57
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 688.462[ € 654.039 – € 722.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersweg 57 adviseren wij in een bod van € 736.572, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.462 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.572+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.401+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 688.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersweg 57 in Amerongen bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 712.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.111
Verwachte verkoopprijs€ 736.572
Verwachte vraagprijs€ 688.462
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.111 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kersweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersweg 57 in Amerongen.

Wat is Kersweg 57 in Amerongen waard?
Kersweg 57 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.111 (bandbreedte € 626.658 – € 797.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersweg 57 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kersweg 57 in Amerongen is in oktober 2026 € 688.462 (bandbreedte € 654.039 – € 722.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersweg 57 in Amerongen?
Voor Kersweg 57 adviseren wij een bod van € 736.572 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersweg 57 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersweg 57 in Amerongen bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersweg 57 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersweg 57 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kersweg 57 ligt rond € 712.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersweg 57?
Huishoudens in de buurt van Kersweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.