Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 11

3958BE Amerongen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.780
+5,4%
[ € 625.486 – € 796.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.152[ € 699.059 – € 772.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.780 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,4%
+€ 36.11812 maanden +5,4%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +1,5%
Rijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.780 voor Rijnstraat 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.780.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 11
€ 734.152[ € 699.059 – € 772.645 ]
Verkoper houdt over€ 724.826−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.985+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 734.152, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.860+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 11 in Amerongen bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 710.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.780
Verwachte verkoopprijs€ 734.152
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.780 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 11 in Amerongen.

Wat is Rijnstraat 11 in Amerongen waard?
Rijnstraat 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.780 (bandbreedte € 625.486 – € 796.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 11 in Amerongen?
Voor Rijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 734.152 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 11 in Amerongen bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 11 ligt rond € 710.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.