Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen

Woningwaarde Rijnstraat 19

3958BE Amerongen

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.061
+5,4%
[ € 613.414 – € 780.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.521[ € 639.845 – € 707.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.423[ € 684.634 – € 756.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.061 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,4%
+€ 35.42112 maanden +5,4%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +1,5%
Rijnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.061 voor Rijnstraat 19 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 19 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.423. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.061.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 19
€ 721.423[ € 684.634 – € 756.701 ]
Verkoper houdt over€ 712.237−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.001+€ 16.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 19 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 19
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 673.521[ € 639.845 – € 707.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 721.423, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.521 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.061+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.423+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.494+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 673.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 19 in Amerongen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.061
Verwachte verkoopprijs€ 721.423
Verwachte vraagprijs€ 673.521
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.061 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 19 in Amerongen.

Wat is Rijnstraat 19 in Amerongen waard?
Rijnstraat 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.061 (bandbreedte € 613.414 – € 780.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Amerongen is in oktober 2026 € 673.521 (bandbreedte € 639.845 – € 707.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 19 in Amerongen?
Voor Rijnstraat 19 adviseren wij een bod van € 721.423 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 19 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 19 in Amerongen bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 19 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 19 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 19 ligt rond € 697.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.