Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 29

3958BN Amerongen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.174
+5,4%
[ € 426.953 – € 543.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.889[ € 443.545 – € 490.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.175[ € 478.142 – € 528.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.174 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%
+€ 24.65412 maanden +5,4%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +1,5%
Utrechtsestraatweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.174 voor Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.175. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.174.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 29
€ 504.175[ € 478.142 – € 528.471 ]
Verkoper houdt over€ 497.379−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.409+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 29
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 466.889[ € 443.545 – € 490.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 29 adviseren wij in een bod van € 504.175, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.889 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.174+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.175+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.384+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 466.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.174
Verwachte verkoopprijs€ 504.175
Verwachte vraagprijs€ 466.889
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen.

Wat is Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen waard?
Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.174 (bandbreedte € 426.953 – € 543.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen is in oktober 2026 € 466.889 (bandbreedte € 443.545 – € 490.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen?
Voor Utrechtsestraatweg 29 adviseren wij een bod van € 504.175 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 29 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 29 ligt rond € 485.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 29?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.