Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Boschstraat 38

3958CD Amerongen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.583
+5,4%
[ € 561.953 – € 715.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.848[ € 624.563 – € 690.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.583 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,4%
+€ 32.44912 maanden +5,4%
+€ 8.96712 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester van den Boschstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.583 voor Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.848. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 638.583.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Boschstraat 38
€ 662.848[ € 624.563 – € 690.307 ]
Verkoper houdt over€ 654.307−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.255+€ 15.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.307

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Vraagprijs Burgemeester van den Boschstraat 38
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Boschstraat 38 adviseren wij in een bod van € 662.848, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.848+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.990+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Boschstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 638.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Boschstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.583
Verwachte verkoopprijs€ 662.848
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.583 ligt Burgemeester van den Boschstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Boschstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen.

Wat is Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen waard?
Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.583 (bandbreedte € 561.953 – € 715.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen?
Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen?
Voor Burgemeester van den Boschstraat 38 adviseren wij een bod van € 662.848 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 38 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Boschstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 38 ligt rond € 638.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Boschstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Boschstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.