Huiswaardemeter

Woningwaarde Imminkstraat 3

3958CG Amerongen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.901
+5,4%
[ € 472.473 – € 601.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.605[ € 490.775 – € 542.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.994[ € 529.546 – € 585.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Imminkstraat 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.901 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,4%
+€ 27.28312 maanden +5,4%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +1,5%
Imminkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.901 voor Imminkstraat 3 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imminkstraat 3 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.994. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.901.

Verwachte verkoopprijs Imminkstraat 3
€ 557.994[ € 529.546 – € 585.287 ]
Verkoper houdt over€ 550.606−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.304+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imminkstraat 3 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Imminkstraat 3
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 516.605[ € 490.775 – € 542.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imminkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 557.994, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.605 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.901+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.994+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.894+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imminkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imminkstraat 3 in Amerongen bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 536.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imminkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.901
Verwachte verkoopprijs€ 557.994
Verwachte vraagprijs€ 516.605
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imminkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Imminkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imminkstraat 3 in Amerongen.

Wat is Imminkstraat 3 in Amerongen waard?
Imminkstraat 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.901 (bandbreedte € 472.473 – € 601.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imminkstraat 3 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Imminkstraat 3 in Amerongen is in oktober 2026 € 516.605 (bandbreedte € 490.775 – € 542.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Imminkstraat 3 in Amerongen?
Voor Imminkstraat 3 adviseren wij een bod van € 557.994 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imminkstraat 3 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Imminkstraat 3 in Amerongen bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imminkstraat 3 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imminkstraat 3 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imminkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Imminkstraat 3 ligt rond € 536.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imminkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Imminkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.