Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 6

3958CH Amerongen

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.101
+5,4%
[ € 770.969 – € 981.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.904[ € 806.459 – € 891.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.169[ € 858.072 – € 948.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.101 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,4%
+€ 44.51912 maanden +5,4%
+€ 12.30312 mnd vs. NL +1,5%
Hof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.101 voor Hof 6 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 6 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.101.

Verwachte verkoopprijs Hof 6
€ 904.169[ € 858.072 – € 948.395 ]
Verkoper houdt over€ 892.973−€ 11.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.402+€ 20.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 6 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 6
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 848.904[ € 806.459 – € 891.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 6 adviseren wij in een bod van € 904.169, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.904 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.101+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 6 zal in bij een vraagprijs van € 848.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 6 in Amerongen bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 876.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.101
Verwachte verkoopprijs€ 904.169
Verwachte vraagprijs€ 848.904
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.101 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 6 in Amerongen.

Wat is Hof 6 in Amerongen waard?
Hof 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.101 (bandbreedte € 770.969 – € 981.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 6 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 6 in Amerongen is in oktober 2026 € 848.904 (bandbreedte € 806.459 – € 891.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 6 in Amerongen?
Voor Hof 6 adviseren wij een bod van € 904.169 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 6 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 6 in Amerongen bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 6 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 6 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hof 6 ligt rond € 876.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 6?
Huishoudens in de buurt van Hof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.