Woningwaarde Hof 7

3958CH Amerongen

434 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.467.965

+5,4%

[ € 1.291.809 – € 1.644.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.421.964[ € 1.350.866 – € 1.493.062 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.515.454[ € 1.438.672 – € 1.590.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.467.965 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 74.59412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 20.61312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hof 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.467.965 voor Hof 7 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.515.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.467.965.

Verwachte verkoopprijs Hof 7

€ 1.515.454[ € 1.438.672 – € 1.590.111 ]

Verkoper houdt over€ 1.497.534−€ 17.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.547.913+€ 32.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.515.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.497.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.421.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 7

Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.

€ 1.421.964[ € 1.350.866 – € 1.493.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp

€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.515.454, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.421.964 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.467.965+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.515.454+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.591.227+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.421.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 7 in Amerongen bedragen € 7.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.467.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.179

OZB€ 112

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 7.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.584.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte280 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.467.965

Verwachte verkoopprijs€ 1.515.454

Verwachte vraagprijs€ 1.421.964

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→

PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (32%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bessenland 1

1976 · 302 m²

€ 982.992

Burgemeester H Spruytlaan 33

1979 · 113 m²

€ 465.595

Burgemeester van den Boschstraat 53

Burgemeester H Spruytlaan 33

1979 · 113 m²

€ 465.595

Burgemeester van den Boschstraat 53

1973 · 216 m²

€ 1.333.789

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.467.965 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 7 in Amerongen.

Wat is Hof 7 in Amerongen waard?

Hof 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.467.965 (bandbreedte € 1.291.809 – € 1.644.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 7 in Amerongen?

De verwachte vraagprijs van Hof 7 in Amerongen is in oktober 2026 € 1.421.964 (bandbreedte € 1.350.866 – € 1.493.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Hof 7 in Amerongen?

Voor Hof 7 adviseren wij een bod van € 1.515.454 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hof 7 in Amerongen?

De geschatte bruto maandlasten van Hof 7 in Amerongen bedragen € 7.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.467.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.179 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hof 7 in Amerongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hof 7 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 74.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hof 7 ligt rond € 1.467.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hof 7?

Huishoudens in de buurt van Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.