Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisplein 9

3958CJ Amerongen

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.143
+5,4%
[ € 694.446 – € 883.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.259[ € 725.096 – € 801.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.905[ € 774.403 – € 855.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisplein 9 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.143 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,4%
+€ 40.10012 maanden +5,4%
+€ 11.08112 mnd vs. NL +1,5%
Dorpshuisplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.143 voor Dorpshuisplein 9 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisplein 9 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.143.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisplein 9
€ 815.905[ € 774.403 – € 855.919 ]
Verkoper houdt over€ 805.680−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.373+€ 18.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisplein 9 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisplein 9
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 763.259[ € 725.096 – € 801.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisplein 9 adviseren wij in een bod van € 815.905, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.259 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.143+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.905+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.700+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 763.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisplein 9 in Amerongen bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 789.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.143
Verwachte verkoopprijs€ 815.905
Verwachte vraagprijs€ 763.259
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpshuisplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.143 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisplein 9 in Amerongen.

Wat is Dorpshuisplein 9 in Amerongen waard?
Dorpshuisplein 9 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.143 (bandbreedte € 694.446 – € 883.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisplein 9 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisplein 9 in Amerongen is in oktober 2026 € 763.259 (bandbreedte € 725.096 – € 801.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisplein 9 in Amerongen?
Voor Dorpshuisplein 9 adviseren wij een bod van € 815.905 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisplein 9 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisplein 9 in Amerongen bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisplein 9 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisplein 9 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisplein 9 ligt rond € 789.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.