Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoort 1

3958CT Amerongen

Te koop
301 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.703.369
+5,4%
[ € 1.498.965 – € 1.907.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.756.986[ € 1.669.388 – € 1.845.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.703.369 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.387Sinds september +0,4%
+€ 86.55612 maanden +5,4%
+€ 23.91912 mnd vs. NL +1,5%
Zandvoort 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.703.369 voor Zandvoort 1 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 1 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.756.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.703.369.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 1
€ 1.756.986[ € 1.669.388 – € 1.845.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.736.409−€ 20.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.794.276+€ 37.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.756.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.736.409

Wat is de vraagprijs?

Zandvoort 1 in Amerongen staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Zandvoort 1
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 1 adviseren wij in een bod van € 1.756.986, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.703.369+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.756.986+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.844.835+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 1 in Amerongen bedragen € 8.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.703.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.330
OZB€ 130
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 8.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.998.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 1

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.703.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.756.986
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.703.369 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 1 in Amerongen.

Wat is Zandvoort 1 in Amerongen waard?
Zandvoort 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.703.369 (bandbreedte € 1.498.965 – € 1.907.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Zandvoort 1 in Amerongen?
Zandvoort 1 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 1 in Amerongen?
Voor Zandvoort 1 adviseren wij een bod van € 1.756.986 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 1 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 1 in Amerongen bedragen € 8.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.703.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.330 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 1 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 1 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 86.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 1 ligt rond € 1.703.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 1?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.