Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbrink 35

3958CW Amerongen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.703
+5,4%
[ € 384.299 – € 489.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.506[ € 429.894 – € 475.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbrink 35 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.703 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.19112 maanden +5,4%
+€ 6.13212 mnd vs. NL +1,5%
Molenbrink 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.703 voor Molenbrink 35 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbrink 35 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.506. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.703.

Verwachte verkoopprijs Molenbrink 35
€ 454.506[ € 429.894 – € 475.146 ]
Verkoper houdt over€ 448.256−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.746+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbrink 35 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbrink 35
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbrink 35 adviseren wij in een bod van € 454.506, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.506+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.231+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbrink 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbrink 35 in Amerongen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbrink 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.703
Verwachte verkoopprijs€ 454.506
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandschulperweg 6b, 3959AX Overberg
Zandschulperweg 6b
2024 · 40 m²
€ 381.940
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.703 is Molenbrink 35 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbrink 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbrink 35 in Amerongen.

Wat is Molenbrink 35 in Amerongen waard?
Molenbrink 35 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.703 (bandbreedte € 384.299 – € 489.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbrink 35 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Molenbrink 35 in Amerongen is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbrink 35 in Amerongen?
Voor Molenbrink 35 adviseren wij een bod van € 454.506 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbrink 35 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbrink 35 in Amerongen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbrink 35 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbrink 35 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbrink 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenbrink 35 ligt rond € 436.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbrink 35?
Huishoudens in de buurt van Molenbrink 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.