Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandschulperweg 6b, 3959AX Overberg

Woningwaarde Zandschulperweg 6b

3959AX Overberg

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.610Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.389
+4,4%
[ € 338.262 – € 430.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.729[ € 351.243 – € 388.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.630[ € 380.747 – € 420.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandschulperweg 6b in Overberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.389 (€ 9.610 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,4%
+€ 16.29112 maanden +4,4%
+€ 68112 mnd vs. NL +0,2%
Zandschulperweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.389 voor Zandschulperweg 6b in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandschulperweg 6b in Overberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.630. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 384.389.

Verwachte verkoopprijs Zandschulperweg 6b
€ 399.630[ € 380.747 – € 420.825 ]
Verkoper houdt over€ 393.984−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.773+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandschulperweg 6b in Overberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.243 per m².

Verwachte vraagprijs Zandschulperweg 6b
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 369.729[ € 351.243 – € 388.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.243[ € 8.781 – € 9.705 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 704.750[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandschulperweg 6b adviseren wij in een bod van € 399.630, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.729 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.389+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.630+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.612+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandschulperweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 369.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandschulperweg 6b in Overberg bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 384.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandschulperweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte1.414 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.389
Verwachte verkoopprijs€ 399.630
Verwachte vraagprijs€ 369.729
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→
PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 647.768
Straatbeeld van Haarweg 49, 3959AN Overberg
Haarweg 49
1966 · 116 m²
€ 516.058
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.389 is Zandschulperweg 6b een van de meer betaalbare woningen in Overberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandschulperweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandschulperweg 6b in Overberg.

Wat is Zandschulperweg 6b in Overberg waard?
Zandschulperweg 6b in Overberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.389 (bandbreedte € 338.262 – € 430.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandschulperweg 6b in Overberg?
De verwachte vraagprijs van Zandschulperweg 6b in Overberg is in juni 2026 € 369.729 (bandbreedte € 351.243 – € 388.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandschulperweg 6b in Overberg?
Voor Zandschulperweg 6b adviseren wij een bod van € 399.630 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandschulperweg 6b in Overberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandschulperweg 6b in Overberg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandschulperweg 6b in Overberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandschulperweg 6b in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandschulperweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zandschulperweg 6b ligt rond € 384.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandschulperweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Zandschulperweg 6b besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.