Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg

Woningwaarde de Hucht 5

3959BL Overberg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.768
+4,4%
[ € 570.036 – € 725.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.423[ € 595.102 – € 657.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.841[ € 635.569 – € 702.471 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hucht 5 in Overberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.768 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds mei +0,4%
+€ 27.45412 maanden +4,4%
+€ 1.14912 mnd vs. NL +0,2%
de Hucht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.768 voor de Hucht 5 in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hucht 5 in Overberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.841. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.768.

Verwachte verkoopprijs de Hucht 5
€ 669.841[ € 635.569 – € 702.471 ]
Verkoper houdt over€ 661.223−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.388+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hucht 5 in Overberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs de Hucht 5
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 626.423[ € 595.102 – € 657.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 704.750[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hucht 5 adviseren wij in een bod van € 669.841, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.423 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.841+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.333+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hucht 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hucht 5 in Overberg bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 647.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hucht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.768
Verwachte verkoopprijs€ 669.841
Verwachte vraagprijs€ 626.423
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→
PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 32, 3958ES Amerongen
Rijksstraatweg 32
1981 · 136 m²
€ 609.969
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hucht 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Hucht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hucht 5 in Overberg.

Wat is de Hucht 5 in Overberg waard?
de Hucht 5 in Overberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.768 (bandbreedte € 570.036 – € 725.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hucht 5 in Overberg?
De verwachte vraagprijs van de Hucht 5 in Overberg is in juni 2026 € 626.423 (bandbreedte € 595.102 – € 657.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hucht 5 in Overberg?
Voor de Hucht 5 adviseren wij een bod van € 669.841 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hucht 5 in Overberg?
De geschatte bruto maandlasten van de Hucht 5 in Overberg bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hucht 5 in Overberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hucht 5 in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hucht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van de Hucht 5 ligt rond € 647.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hucht 5?
Huishoudens in de buurt van de Hucht 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.