De gemiddelde huizenprijs in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in augustus 2026 € 756.861. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.282Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 33.75312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.21312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Overberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Overberg

De huizenprijzen in Overberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.551 per m². De duurste buurten zijn Leersum - Ginkel en Overberg met vierkante meterprijzen tot € 5.180 per m², terwijl buurten als Overberg en Amerongse Berg goedkopere opties bieden.


Amerongse Berg	€ 1.090.269	€ 4.523 per m²	+44%
Leersum - Ginkel	€ 743.835	€ 5.180 per m²	-2%
Overberg	€ 758.266	€ 4.559 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in Overberg?

Overbieden in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Leersum - Ginkel kent met +7,1% het hoogste overbod, in Amerongse Berg ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 4.047 per m².

Overbod per buurt in Overberg

BuurtOverbod

Is Overberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 756.861 (€ 4.551 per m²) is Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.191 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Overberg

BetaalbaarDuur

€ 756.861[ € 508.319 – € 890.590 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% hoger[ € 756.861 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.576 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Overberg?

In Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 707.067 (€ 3.781 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 81% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Overberg

Nederland

Verdeling woningtype

Overberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Overberg?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Overberg. Overberg heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Overberg

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3905 minder dan woningen

Woningen395Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Overberg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Overberg

3959€ 756.861

Veelgestelde vragen over Overberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Overberg?

De gemiddelde huizenprijs in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) ligt in augustus 2026 op € 756.861. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.047 per m². Daarmee is Overberg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Overberg?

De woningmarkt in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 756.861, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Overberg?

In Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 707.067 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 756.861. Overbieden is gebruikelijk in Overberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Overberg?

De huizenprijzen in Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 756.861.

Wat is de duurste buurt van Overberg?

De duurste buurt van Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is Amerongse Berg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.090.269. De vierkante meterprijs in Amerongse Berg bedraagt € 4.523 per m². De meest betaalbare buurt is Leersum - Ginkel (€ 743.835). Overberg telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt 1.445 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Overberg heeft 395 woningen. Overberg valt onder gemeente Utrechtse Heuvelrug.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Overberg?

Overberg valt onder gemeente Utrechtse Heuvelrug. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Utrechtse Heuvelrug: circa € 1.365 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 655/jaar), rioolheffing (€ 405/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 305/jaar). Dit komt neer op circa € 114 per maand.

Is Overberg duur om te wonen?

Overberg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 756.861. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.191 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.