Huiswaardemeter

Woningwaarde de Postmeester 22

3958DC Amerongen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.570
+4,4%
[ € 545.222 – € 693.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.826[ € 606.731 – € 670.597 ]

Wat is mijn huis waard?

de Postmeester 22 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.570 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,4%
+€ 26.25912 maanden +4,4%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,2%
de Postmeester 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.570 voor de Postmeester 22 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Postmeester 22 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 619.570.

Verwachte verkoopprijs de Postmeester 22
€ 642.826[ € 606.731 – € 670.597 ]
Verkoper houdt over€ 634.505−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.833+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.505

Wat is de vraagprijs?

de Postmeester 22 in Amerongen staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs de Postmeester 22
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Postmeester 22 adviseren wij in een bod van € 642.826, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.826+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.967+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Postmeester 22 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Postmeester 22 in Amerongen bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 619.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Postmeester 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.570
Verwachte verkoopprijs€ 642.826
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 287.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.570 ligt de Postmeester 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Postmeester 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Postmeester 22 in Amerongen.

Wat is de Postmeester 22 in Amerongen waard?
de Postmeester 22 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.570 (bandbreedte € 545.222 – € 693.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van de Postmeester 22 in Amerongen?
de Postmeester 22 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op de Postmeester 22 in Amerongen?
Voor de Postmeester 22 adviseren wij een bod van € 642.826 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Postmeester 22 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Postmeester 22 in Amerongen bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Postmeester 22 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Postmeester 22 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Postmeester 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Postmeester 22 ligt rond € 619.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Postmeester 22?
Huishoudens in de buurt van de Postmeester 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.