Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliftwijck 3

3958DG Amerongen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.663
+5,4%
[ € 471.383 – € 599.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.457[ € 489.684 – € 541.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.661[ € 527.879 – € 583.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliftwijck 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.663 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.22012 maanden +5,4%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +1,5%
Cliftwijck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.663 voor Cliftwijck 3 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliftwijck 3 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.663.

Verwachte verkoopprijs Cliftwijck 3
€ 556.661[ € 527.879 – € 583.446 ]
Verkoper houdt over€ 549.288−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.944+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliftwijck 3 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Cliftwijck 3
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 515.457[ € 489.684 – € 541.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliftwijck 3 adviseren wij in een bod van € 556.661, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.457 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.661+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.494+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliftwijck 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliftwijck 3 in Amerongen bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliftwijck 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.663
Verwachte verkoopprijs€ 556.661
Verwachte vraagprijs€ 515.457
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliftwijck 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliftwijck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliftwijck 3 in Amerongen.

Wat is Cliftwijck 3 in Amerongen waard?
Cliftwijck 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.663 (bandbreedte € 471.383 – € 599.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliftwijck 3 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Cliftwijck 3 in Amerongen is in oktober 2026 € 515.457 (bandbreedte € 489.684 – € 541.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliftwijck 3 in Amerongen?
Voor Cliftwijck 3 adviseren wij een bod van € 556.661 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliftwijck 3 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Cliftwijck 3 in Amerongen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliftwijck 3 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliftwijck 3 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliftwijck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cliftwijck 3 ligt rond € 535.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliftwijck 3?
Huishoudens in de buurt van Cliftwijck 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.