Huiswaardemeter
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen

Woningwaarde In de west 31

3958GB Amerongen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.965
+5,4%
[ € 410.049 – € 521.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.672[ € 460.247 – € 508.695 ]

Wat is mijn huis waard?

In de west 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.965 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.67812 maanden +5,4%
+€ 6.54312 mnd vs. NL +1,5%
In de west 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.965 voor In de west 31 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de west 31 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.965.

Verwachte verkoopprijs In de west 31
€ 483.672[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verkoper houdt over€ 477.102−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.495+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de west 31 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs In de west 31
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de west 31 adviseren wij in een bod van € 483.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.965+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.856+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de west 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de west 31 in Amerongen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de west 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.965
Verwachte verkoopprijs€ 483.672
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de west 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de west 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de west 31 in Amerongen.

Wat is In de west 31 in Amerongen waard?
In de west 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.965 (bandbreedte € 410.049 – € 521.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de west 31 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van In de west 31 in Amerongen is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op In de west 31 in Amerongen?
Voor In de west 31 adviseren wij een bod van € 483.672 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de west 31 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van In de west 31 in Amerongen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de west 31 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de west 31 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de west 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van In de west 31 ligt rond € 465.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de west 31?
Huishoudens in de buurt van In de west 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.