Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 11

3958DH Amerongen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.138
+5,4%
[ € 650.441 – € 827.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.143[ € 678.436 – € 749.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.008[ € 725.927 – € 802.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.138 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,4%
+€ 37.55912 maanden +5,4%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +1,5%
Wildbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.138 voor Wildbaan 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.008. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.138.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 11
€ 765.008[ € 725.927 – € 802.340 ]
Verkoper houdt over€ 755.343−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.458+€ 17.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 714.143[ € 678.436 – € 749.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 11 adviseren wij in een bod van € 765.008, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.143 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.008+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.258+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 714.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 11 in Amerongen bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 739.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.138
Verwachte verkoopprijs€ 765.008
Verwachte vraagprijs€ 714.143
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.138 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 11 in Amerongen.

Wat is Wildbaan 11 in Amerongen waard?
Wildbaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.138 (bandbreedte € 650.441 – € 827.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 714.143 (bandbreedte € 678.436 – € 749.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 11 in Amerongen?
Voor Wildbaan 11 adviseren wij een bod van € 765.008 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 11 in Amerongen bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 11 ligt rond € 739.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.