Huiswaardemeter

Woningwaarde de Breelaan 16

3958EE Amerongen

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.581
+5,4%
[ € 600.671 – € 764.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.793[ € 626.803 – € 692.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.156[ € 670.052 – € 740.585 ]

Wat is mijn huis waard?

de Breelaan 16 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.581 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,4%
+€ 34.68512 maanden +5,4%
+€ 9.58512 mnd vs. NL +1,5%
de Breelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.581 voor de Breelaan 16 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Breelaan 16 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.581.

Verwachte verkoopprijs de Breelaan 16
€ 706.156[ € 670.052 – € 740.585 ]
Verkoper houdt over€ 697.138−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.429+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Breelaan 16 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs de Breelaan 16
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 659.793[ € 626.803 – € 692.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Breelaan 16 adviseren wij in een bod van € 706.156, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.793 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.581+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.156+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.464+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Breelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 659.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Breelaan 16 in Amerongen bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 682.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Breelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.581
Verwachte verkoopprijs€ 706.156
Verwachte vraagprijs€ 659.793
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Breelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.581 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Breelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Breelaan 16 in Amerongen.

Wat is de Breelaan 16 in Amerongen waard?
de Breelaan 16 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.581 (bandbreedte € 600.671 – € 764.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Breelaan 16 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van de Breelaan 16 in Amerongen is in oktober 2026 € 659.793 (bandbreedte € 626.803 – € 692.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op de Breelaan 16 in Amerongen?
Voor de Breelaan 16 adviseren wij een bod van € 706.156 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Breelaan 16 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Breelaan 16 in Amerongen bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Breelaan 16 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Breelaan 16 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Breelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Breelaan 16 ligt rond € 682.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Breelaan 16?
Huishoudens in de buurt van de Breelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.