Huiswaardemeter

Woningwaarde de Del 1

3958EH Amerongen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.176
+5,4%
[ € 588.875 – € 749.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.773[ € 614.434 – € 679.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.355[ € 656.830 – € 725.971 ]

Wat is mijn huis waard?

de Del 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.176 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,4%
+€ 34.00412 maanden +5,4%
+€ 9.39712 mnd vs. NL +1,5%
de Del 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.176 voor de Del 1 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Del 1 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.355. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.176.

Verwachte verkoopprijs de Del 1
€ 692.355[ € 656.830 – € 725.971 ]
Verkoper houdt over€ 683.489−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.352+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Del 1 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs de Del 1
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 646.773[ € 614.434 – € 679.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Del 1 adviseren wij in een bod van € 692.355, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.773 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.355+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.973+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Del 1 zal in bij een vraagprijs van € 646.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Del 1 in Amerongen bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Del 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.176
Verwachte verkoopprijs€ 692.355
Verwachte vraagprijs€ 646.773
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.176 ligt de Del 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Del 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Del 1 in Amerongen.

Wat is de Del 1 in Amerongen waard?
de Del 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.176 (bandbreedte € 588.875 – € 749.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Del 1 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van de Del 1 in Amerongen is in oktober 2026 € 646.773 (bandbreedte € 614.434 – € 679.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op de Del 1 in Amerongen?
Voor de Del 1 adviseren wij een bod van € 692.355 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Del 1 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Del 1 in Amerongen bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Del 1 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Del 1 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Del 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Del 1 ligt rond € 669.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Del 1?
Huishoudens in de buurt van de Del 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.