Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 4

3958ES Amerongen

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.642
+5,4%
[ € 882.325 – € 1.122.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.976[ € 923.377 – € 1.020.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.275[ € 981.550 – € 1.084.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.642 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +0,4%
+€ 50.94912 maanden +5,4%
+€ 14.07912 mnd vs. NL +1,5%
Rijksstraatweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.642 voor Rijksstraatweg 4 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 4 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.642.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 4
€ 1.034.275[ € 981.550 – € 1.084.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.648−€ 12.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.111+€ 22.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 4 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 4
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 971.976[ € 923.377 – € 1.020.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.034.275, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 971.976 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.275+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.989+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 971.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 4 in Amerongen bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.275
Verwachte vraagprijs€ 971.976
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongse Berg→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongse Berg besteden gemiddeld € 349 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (15%)
D (23%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Amerongse Berg

Amerongse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 32, 3958ES Amerongen
Rijksstraatweg 32
1981 · 136 m²
€ 613.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.002.642 ligt Rijksstraatweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongse Berg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 4 in Amerongen.

Wat is Rijksstraatweg 4 in Amerongen waard?
Rijksstraatweg 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.642 (bandbreedte € 882.325 – € 1.122.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 4 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 4 in Amerongen is in oktober 2026 € 971.976 (bandbreedte € 923.377 – € 1.020.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 4 in Amerongen?
Voor Rijksstraatweg 4 adviseren wij een bod van € 1.034.275 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 4 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 4 in Amerongen bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 4 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 4 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongse Berg is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 4 ligt rond € 1.002.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 349 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongse Berg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.