Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 38

3958EW Amerongen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.377
+5,4%
[ € 371.692 – € 473.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.410[ € 386.090 – € 426.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.971[ € 416.591 – € 460.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 38 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.377 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.46312 maanden +5,4%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,5%
Kerkeland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.377 voor Kerkeland 38 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 38 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.377.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 38
€ 438.971[ € 416.591 – € 460.443 ]
Verkoper houdt over€ 432.892−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.900+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 38 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 38
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 406.410[ € 386.090 – € 426.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 38 adviseren wij in een bod van € 438.971, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.410 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.377+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.971+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.920+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 38 in Amerongen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.377
Verwachte verkoopprijs€ 438.971
Verwachte vraagprijs€ 406.410
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.377 is Kerkeland 38 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 38 in Amerongen.

Wat is Kerkeland 38 in Amerongen waard?
Kerkeland 38 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.377 (bandbreedte € 371.692 – € 473.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 38 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 38 in Amerongen is in oktober 2026 € 406.410 (bandbreedte € 386.090 – € 426.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 38 in Amerongen?
Voor Kerkeland 38 adviseren wij een bod van € 438.971 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 38 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 38 in Amerongen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 38 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 38 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 38 ligt rond € 422.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.