Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 26

3958CN Amerongen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.159
+4,4%
[ € 469.180 – € 597.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.838[ € 487.196 – € 538.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.285[ € 525.684 – € 581.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.159 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds mei +0,4%
+€ 22.59612 maanden +4,4%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,2%
Kon Wilhelminaweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.159 voor Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.285. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.159.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 26
€ 554.285[ € 525.684 – € 581.020 ]
Verkoper houdt over€ 546.938−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.521+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Wilhelminaweg 26
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 512.838[ € 487.196 – € 538.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 26 adviseren wij in een bod van € 554.285, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.838 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.159+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.285+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.999+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 512.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 533.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.159
Verwachte verkoopprijs€ 554.285
Verwachte vraagprijs€ 512.838
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 287.199
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 288.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Wilhelminaweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.159 (bandbreedte € 469.180 – € 597.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen is in juni 2026 € 512.838 (bandbreedte € 487.196 – € 538.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 26 adviseren wij een bod van € 554.285 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 26 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 26 ligt rond € 533.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.