Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen

Woningwaarde Nassaulaan 23

3958XT Amerongen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.790
+4,7%
[ € 365.015 – € 464.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.359[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 23 in Amerongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.790 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds juli +0,4%
+€ 18.49812 maanden +4,7%
+€ 4.50112 mnd vs. NL +1,1%
Nassaulaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.790 voor Nassaulaan 23 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 23 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.359. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.790.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 23
€ 430.359[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 424.375−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.116+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.375

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 23 in Amerongen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 23
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 733.775[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 23 adviseren wij in een bod van € 430.359, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.359+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.877+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 23 in Amerongen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.790
Verwachte verkoopprijs€ 430.359
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.790 is Nassaulaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 23 in Amerongen.

Wat is Nassaulaan 23 in Amerongen waard?
Nassaulaan 23 in Amerongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.790 (bandbreedte € 365.015 – € 464.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 23 in Amerongen?
Nassaulaan 23 in Amerongen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 23 in Amerongen?
Voor Nassaulaan 23 adviseren wij een bod van € 430.359 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 23 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 23 in Amerongen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 23 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 23 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 23 ligt rond € 414.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 23?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.