Huiswaardemeter

Woningwaarde In de west 51

3958GB Amerongen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.210
+5,4%
[ € 480.665 – € 611.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.353[ € 499.085 – € 551.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.895[ € 538.513 – € 595.199 ]

Wat is mijn huis waard?

In de west 51 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.210 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.75612 maanden +5,4%
+€ 7.67012 mnd vs. NL +1,5%
In de west 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.210 voor In de west 51 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de west 51 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.895. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.210.

Verwachte verkoopprijs In de west 51
€ 567.895[ € 538.513 – € 595.199 ]
Verkoper houdt over€ 560.398−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.403+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de west 51 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs In de west 51
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 525.353[ € 499.085 – € 551.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de west 51 adviseren wij in een bod van € 567.895, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.353 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.895+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.290+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de west 51 zal in bij een vraagprijs van € 525.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de west 51 in Amerongen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de west 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.210
Verwachte verkoopprijs€ 567.895
Verwachte vraagprijs€ 525.353
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.210 zit In de west 51 in het middensegment van Amerongen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over In de west 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de west 51 in Amerongen.

Wat is In de west 51 in Amerongen waard?
In de west 51 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.210 (bandbreedte € 480.665 – € 611.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de west 51 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van In de west 51 in Amerongen is in oktober 2026 € 525.353 (bandbreedte € 499.085 – € 551.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op In de west 51 in Amerongen?
Voor In de west 51 adviseren wij een bod van € 567.895 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de west 51 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van In de west 51 in Amerongen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de west 51 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de west 51 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de west 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van In de west 51 ligt rond € 546.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de west 51?
Huishoudens in de buurt van In de west 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.