Huiswaardemeter

Woningwaarde Het engelse werk 26

3958HD Amerongen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.781
+5,4%
[ € 392.287 – € 499.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.105[ € 407.650 – € 450.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.105[ € 439.447 – € 485.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Het engelse werk 26 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.781 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.65212 maanden +5,4%
+€ 6.25912 mnd vs. NL +1,5%
Het engelse werk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.781 voor Het engelse werk 26 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het engelse werk 26 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.781.

Verwachte verkoopprijs Het engelse werk 26
€ 463.105[ € 439.447 – € 485.704 ]
Verkoper houdt over€ 456.761−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.517+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het engelse werk 26 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Het engelse werk 26
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 429.105[ € 407.650 – € 450.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het engelse werk 26 adviseren wij in een bod van € 463.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.105 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.105+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het engelse werk 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het engelse werk 26 in Amerongen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het engelse werk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.781
Verwachte verkoopprijs€ 463.105
Verwachte vraagprijs€ 429.105
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.781 is Het engelse werk 26 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het engelse werk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het engelse werk 26 in Amerongen.

Wat is Het engelse werk 26 in Amerongen waard?
Het engelse werk 26 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.781 (bandbreedte € 392.287 – € 499.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het engelse werk 26 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Het engelse werk 26 in Amerongen is in oktober 2026 € 429.105 (bandbreedte € 407.650 – € 450.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Het engelse werk 26 in Amerongen?
Voor Het engelse werk 26 adviseren wij een bod van € 463.105 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het engelse werk 26 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Het engelse werk 26 in Amerongen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het engelse werk 26 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het engelse werk 26 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het engelse werk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Het engelse werk 26 ligt rond € 445.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het engelse werk 26?
Huishoudens in de buurt van Het engelse werk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.