Huiswaardemeter

Woningwaarde Erica 3

3958HM Amerongen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.751
+5,4%
[ € 231.221 – € 294.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.194[ € 239.584 – € 264.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.750[ € 259.709 – € 287.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Erica 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.751 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.35212 maanden +5,4%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +1,5%
Erica 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.751 voor Erica 3 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erica 3 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.750. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.751.

Verwachte verkoopprijs Erica 3
€ 273.750[ € 259.709 – € 287.048 ]
Verkoper houdt over€ 269.489−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.375+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erica 3 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Erica 3
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 252.194[ € 239.584 – € 264.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erica 3 adviseren wij in een bod van € 273.750, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.194 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.751+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.750+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.438+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erica 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erica 3 in Amerongen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erica 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.751
Verwachte verkoopprijs€ 273.750
Verwachte vraagprijs€ 252.194
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.751 is Erica 3 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erica 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erica 3 in Amerongen.

Wat is Erica 3 in Amerongen waard?
Erica 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.751 (bandbreedte € 231.221 – € 294.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erica 3 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Erica 3 in Amerongen is in oktober 2026 € 252.194 (bandbreedte € 239.584 – € 264.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Erica 3 in Amerongen?
Voor Erica 3 adviseren wij een bod van € 273.750 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erica 3 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Erica 3 in Amerongen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erica 3 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erica 3 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erica 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Erica 3 ligt rond € 262.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erica 3?
Huishoudens in de buurt van Erica 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.